Компания Технокауф имеет опыт внедрения bim в Москве, поэтому наши сотрудники на практике оценили эффективность такого подхода, а также то, как мало еще участников рынка строительства используют возможности этой технологии проектирования, строительства и управления объектом на протяжении его жизненного цикла. Впрочем, если разобраться, bim технологии не предлагают ничего революционного, чего не сможет быстро освоить архитектор, руководитель строительного участка или главный инженер объекта.
Что такое BIM
Бим технологии – это аббревиатура от Building Information Modeling, что переводится как информационная модель строения или объекта, которая включает информацию об:
- архитектурных планах, то есть хранит полную планировку объекта в трехмерном формате;
- рабочих строительных чертежах, на которых каждый трехмерный элемент конструкции имеет свои свойства, то есть тип, марку, характеристики каждого элемента конструкции;
- инженерных системах, начиная от топологии прокладки, заканчивая информацией о том, труба какого производителя укладывается на определенном участке и в каких местах, какими крепежными элементами фиксируется к стене;
- установленном оборудовании и точках его подключения;
- сроках годности (службы) каждого компонента здания;
- другой информации, которая необходима для разработки, строительства, эксплуатации и обслуживания объекта.
В основе bim лежит обычная база данных, в которой описаны свойства компонентов системы с требуемым уровнем детализации и организован общий доступ с разделением прав и полномочий каждого пользователя. При этом специализированные компоненты bim программы мало чем отличаются от обычных систем автоматизированного проектирования, с которыми специалисты привыкли работать, причем часто используются именно они с подключением к общей базе данных BIM-модели.
То есть, например, архитектор, выбирая элементы конструкции из набора готовых элементов и компонуя их в поэтажные планы, работает в привычной CAD-среде, которая получает данные из BIM-модели и туда же сохраняет результаты. Другой сотрудник, например, дизайнер, видит основу, которую создал архитектор и выполняет свою часть работы. Группа инженеров, которая прокладывает коммуникации с привязкой к проекту здания пользуется своим модулем. При этом, если архитектор, например, решит расширить коридор, ему не нужно сообщать всем участникам проекта об изменении размеров, а коммуникации, проложенные перед этим вдоль стены, не останутся «висеть» в воздухе, а сместятся вместе с ней. И если в этот момент снабженцу нужно будет узнать, сколько закупать кабеля, система выдаст результат уже с учетом этих изменений, которые произошли автоматически.
Именно поэтому внедрение bim технологии и программ не потребует много времени на переучивание персонала, каждый из них будет работать в своей привычной среде, но с настроенным автоматическим обменом данных с BIM-моделью, разграничением прав и массой дополнительных функций автоматизации.
Какие данные можно получить благодаря применению bim технологий
Кроме удобного и взаимосвязанного процесса проектирования, применение bim позволяет оперативно формировать множество видов документов, без которых не обойтись при разработке, строительстве и эксплуатации объекта, в том числе:
- эскизные планы и трехмерные визуализации;
- конструкторские и рабочие чертежи в любом разрезе;
- топологию инженерных систем;
- спецификации и сметы на материалы и оборудование;
- расчет объемов работы;
- карты отклонений размеров для архитектурного надзора за строительством, которые можно получить в сочетании с технологией лазерного сканирования строящегося объекта;
- перечень элементов и узлов, срок службы которых подходит к концу.
Возможности bim технологий не ограничены и могут расширятся в зависимости от особенностей объекта.
Bim процессы динамичны и идут на протяжении жизненного цикла объекта, при этом внедрение бим технологии и ее стоимость окупается еще на этапе проектирования за счет повышения скорости, слаженности работы, практически полного исключения ошибок, которые обычно обнаруживаются на этапе строительства, приводя к потере времени, штрафам и дополнительным затратам. Поэтому bim разработка оправдана даже на объектах, которые построены давно, но требуют реконструкции или модернизации.
Когда вам потребуется внедрение bim технологий Москве на различных этапах проектирования и эксплуатации объектов, обращайтесь в нашу компанию. Мы оценим эффективность внедрения bim, поможем с выбором программного обеспечения и обучением ключевых специалистов. Также наши сотрудники могут принять участие в построении BIM-модели существующего объекта, для этого мы располагаем необходимым оборудованием.
