BIM моделирование и проектирование

Кроме 3D-визуализации, BIM проектирование позволяет хранить в едином информационном пространстве данные о:

• конструкциях зданий;
• проектной и рабочей документации;
• физических свойствах каждого компонента;
• инженерных системах;
• стоимости каждого элемента здания;
• смете на работы.

Также есть возможность формирования всей необходимой документации, начиная от поэтажных планов и схем прокладки коммуникаций и заканчивая сметами на обслуживание и ремонт объекта. К работе с такой комплексной моделью имеют доступ все задействованные службы, начиная от проектировщиков и заканчивая обслуживающей компанией или непосредственным заказчиком строительства объекта.

Отличия использования БИМ системы от классического подхода в строительстве

Когда выполняется строительство любого объекта по классической технологии, работы распределяются последовательно во времени:

1. планирование;
2. проектирование;
3. создание рабочих чертежей;
4. выбор поставщиков оборудования и материалов;
5. строительство объекта;
6. передача в эксплуатацию.

Фактически каждая группа специалистов приступает к своему этапу только после завершения предыдущего. Внесение любых замечаний и изменений в проект может возвращать работы на любую из стадий, после чего потребуется повторно проходить все этапы. Даже выбор более подходящего оборудования, например, по цене и характеристикам, требует изменения проекта.

Нередко приемка объекта заказчиком и эксплуатационной службой обнаруживает недочеты в конструкции, которые требуют устранения, а значит, дополнительных затрат времени и средств. В современных экономических условиях увеличение сроков строительства равнозначно потере прибыли для всех участников процесса. Поэтому для минимизации таких потерь, а также для реализации возможности взаимодействия между всеми заинтересованными лицами используется BIM моделирование объекта.

Современная БИМ модель – это комплексная автоматизированная система, в которой объединяются данные такого типа:

• архитектурное проектирование и конструкторская документация в виде объемных представлений и генерируемых автоматически рабочих чертежей;
• автоматизированный расчет режимов работы инженерных систем;
• схемы всех инженерных коммуникаций в объемном представлении с данными о типовых узлах и элементах. По сути, это проектно-монтажная документация, представленная в удобном визуальном виде с возможностью генерации чертежей любого уровня детализации;
• сметно-технологическая документация, которая рассчитывается автоматически по модели, выбранным строительным материалам и технологиям;
• управленческая документация, которая делает эксплуатацию здания проще, безопаснее. Например, позволяет планировать и оптимизировать проведение ремонтов.

Преимущества BIM моделирования

При такой организации работы любой специалист с соответствующими правами доступа может посмотреть на проект, внести в него необходимые корректировки. Большинство изменений стандартизированных элементов системы даже не потребует переделки проекта. Например, если просто меняется тип или сечение воздуховода вентиляции, система сама перестроит все рабочие чертежи.

Использование BIM в строительстве позволяет избежать не только несогласованности, но и технических коллизий, которые часто становятся заметны только на завершающих этапах строительства. Например, инженер, проектирующий систему отопления, не сможет проложить трубу внутри стены просто потому, что система не даст этого сделать.

Все этапы работ при использовании BIM видны всем участникам процесса в режиме реального времени. Временные затраты на согласование, замену элементов конструкции, перевыпуск документации сводятся к минимуму, а большинство процессов может идти параллельно без риска допустить ошибку, стоимость исправления которой в строительстве может быть велика.

Еще одним преимуществом, которое дает BIM модель здания, является передача эксплуатирующей компании полного комплекса технической документации, который позволит:

• выполнять экономические расчеты на ремонт и модернизацию объекта;
• быстро выявлять неисправности в инженерных системах;
• получать рабочие чертежи на плановые и капитальные ремонты;
• проще и быстрее автоматизировать управление объектом.

Внедрение BIM технологий

Когда вы обращаетесь в нашу компанию за помощью во внедрении информационного моделирования здания в работу проектно-строительной компании, комплексная система, по сути, собирается из блоков и выполняются такие работы:

• Изучение специфики деятельности и подбор готовых решений в области моделирования, проектирования, инженерных и экономических расчетов, документирования.
• На основе существующих стандартных технологий обмена данными выбранных пакетов выполняется их интеграция в единую базу данных для возможности взаимообмена информацией между разными программными комплексами.
• Определение ролей и прав участников проекта, которые будут взаимодействовать на протяжении всех этапов проектирования, строительства и эксплуатации.
• Разработка схемы и правил взаимодействия между участниками реализации проекта.
• Проведение обучения работе с системой.

Когда вам потребуется повысить привлекательность вашего строительного бизнеса за счет сокращения сроков работ, уникальных инструментов взаимодействия и менеджмента, передачи заказчику максимально полной документации по объекту, свяжитесь с нами. Наши специалисты помогут разработать и внедрить в работу вашей компании информационное моделирование зданий BIM, использование которого даст вам ряд конкурентных преимуществ.

Пользуясь BIM технологиями, вы получаете высокое качество проектирования и строительства, минимизируете риск ошибок и обеспечиваете будущее вашему бизнесу.